About 東栄住宅の住まいづくり

当社の新築戸建分譲住宅ブランド『ブルーミングガーデン』の用地仕入を行います。仲介業者や地場の不動産会社などを通じて土地情報を収集、土地の面積・形状・価格・周辺環境などを考慮のうえ選定し、最適な土地を購入。販売価格の設定、区割り、間取りや仕様の企画まで行います。事業のスタートとなる重要な役割を担っています。

住宅を建てる土地を整えるために必要な造成工事（切り土・盛り土・地盤改良など）の計画や検査、工事を行う際の現場管理および工事業者への指導などを行います。造成は住宅の礎を築く、まさに縁の下の力持ちのようなポジションです。

仕入れた土地の情報を基に、お客様のニーズや各支店・営業所の要望を汲み取り、最適な間取、内・外装や外構のデザインをプランニングし図面を作成します。その他、役所への調査や申請する書類の作成、竣工した建物のチェックも行います。ただ設計するだけではなく、ご入居後のお客様の幸せな暮らしを想像することを大切にしています。

住まいづくりにおける現場監督として、工程・品質・安全・原価の管理を行います。住宅が完成するまでのスケジュールを事前に作成し、工事の段取りやスケジュールの管理、品質チェックから安全な建築現場づくりなど、住まいづくりの全体に携わります。また、お客様に物件を引き渡す際の各設備の使用方法や手入れ方法の説明も行います。お客様の安心・安全な暮らしのために、高品質な住まいづくりを現場で支えています。

営業（分譲住宅） 当社の新築戸建分譲住宅ブランド『ブルーミングガーデン』の営業として、Web広告の作成・掲載をし、お問い合わせをいただいたお客様へ物件のご案内や資金計画・購入ニーズのヒアリングを行います。その他、契約書類等の作成、契約・決済業務などを行います。お客様と誠実に向き合い、信頼関係を築きながら、お客様の幸せな暮らしを実現する最適な住まいをご提案します。

営業（注文住宅） 当社の注文住宅ブランド『ブルーミングクラフト』の営業となります。※個人向け営業と法人向け営業の2つに分かれます。

【個人向け】 個人のお客様に対し、商品の説明や街角リアルモデルのご案内をし、間取りのご要望や希望予算などをヒアリングします。ヒアリングした内容をもとにプランを立て、お客様にご提案。ご契約後もお客様をサポート、住宅完成後のお引渡しまでを担います。

【法人向け】 不動産会社や工務店などから仲介をうけ、クライアントが所有する土地に対し、戸建住宅のみならず長屋やテラスハウスといった賃貸用物件まで、クライアントのご要望により幅広くご提案します。資金計画の相談からアフターフォローまで一貫して対応していきます。

当社物件に不具合が見つかった場合や、何か気になる点があるなど、お客様からのご相談を受け建物不具合や状況の確認を行います。お客様への建物説明や生活アドバイス、修繕が必要な場合は施工業者を手配するなど、ご入居されているお客様の安全・安心な暮らしをサポートします。

社内コミュニケーションや経営・事業運営の円滑化などを担う総務部門、人財の採用や育成、働きやすい職場環境づくりなどを担う人事部門、事業に必要な資金調達や日々の取引データの集計、事業成果の数値化を担う経理部門など、会社・組織づくりに直結する企業経営・事業運営に不可欠な管理部門です。